Description
Nam Property présente cette charmante maison 3 chambres, à rénover, avec jardin et parking.
Idéalement située sur la Chaussée de Dinant, à deux pas des bords de Meuse, cette charmante maison unifamiliale 3 façades séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel.
Érigée sur un terrain de 4,32 ares bénéficiant d'un agréable jardin arboré orienté ouest, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine lumineuse, toutes deux ouvertes sur le jardin. Une toilette invités complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre, une salle de bains de belles dimensions ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose également d'une cave, d'un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage et de deux emplacements de parking privatifs.
La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'un poêle à bois, de châssis double vitrage à l'avant (installés en 2013) et de châssis simple vitrage à l'arrière. Électricité non conforme. PEB F.
L'ensemble, à rénover, constitue une excellente opportunité pour créer une habitation à votre image, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Principaux atouts :
- Situation recherchée, à proximité immédiate des bords de Meuse et de toutes les commodités.
- Beaux volumes et distribution rationnelle des espaces.
- Agréable jardin arboré orienté ouest.
- Garage et deux emplacements de parking privatifs.
- Éléments de caractère préservés, tels que les poutres apparentes et les gîtages d'origine.
- Beau potentiel de rénovation.
Documents
Général
| Référence |
7778964 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
115 m² |
| Surface du terrain |
432 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking |
2 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
Equipement extérieur
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Salle à manger (surface) |
13 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
610 € |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Exposition de la façade avant |
est |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
430 |
| PEB code unique |
20260703019926 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
03/07/2026 |
