Immeuble à appartements - à vendre - 5101 Erpent - A partir de 800 000 €

3 1 450 m² 1 PEB : C

Description

Société immobilière à céder, celle-ci est propriétaire d’une très belle surface commerciale, idéale pour plusieurs types d’activité. Superette, commerce de proximité, magasin d'artisanat, restaurant-brasserie, etc.


L’immeuble est sur 3 niveaux. . Au rez-de-chaussée (210m²) une surface commerciale, avec pièce bureau et espace cuisine. L’immeuble est pourvu d’une belle grande vitrine. Le sous-sol pouvant être utilisé comme atelier, réserve (110 m²). Accès par l’arrière de l’immeuble.


Monte-charge, air conditionné/chauffage récent. Adoucisseur d'eau. 
Grand parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Sympathique jardinet privé et clôturé à l’arrière au niveau de rez-de-chaussée, pouvant servir comme terrasse pour de l'Horeca.


Au 1er étage, un agréable appartement 3ch (150 m², en partie mansardé), sympathique terrasse entrante côté Sud. Compteurs individuels gaz et électricité. Nouvelle chaudière à condensation de marque Budérus. Electricité remise en conformité en 2019.


La société est également propriétaire d’une parcelle à bâtir de 7a88ca, entièrement clôturée, terrain plat et équipé, exposition du jardin S/O, située à l’arrière de l’immeuble prédécrit. Un des derniers beaux terrains d’Erpent ! 
Cession des parts de société, cette vente n’est donc pas soumise à des droits d’enregistrement ! Documents comptables sur demande.

Société immobilière saine, une réelle opportunité !

Adresse

Rue de Velaine 46 - 5101 Erpent

Documents

Général

Référence 4632952
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 450 m²
Surface du terrain 1721 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1981
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 469
Surface de terrasse 2 25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14.5 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 11.5 m²
Largeur de façade 15
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Buanderie (surface) 10 m²
Grenier (surface) 70 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) aluminium

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3196

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 01/04/2019

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 243
PEB code unique 20210705023081
Prendre contact pour le bien : 4632952

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