Maison - vendu - 5101 Namur Erpent -

3 2 125 m² 1 PEB : B

Description

VENDU - VENDU - VENDU 

Nam Property vous propose cette agréable villa d'architecte de 1979, bénéficiant d'une excellente situation dans le quartier le plus prisé d'Erpent.
Sa proximité avec le collège et les grands axes routiers (E411 et N4) en fait un atout incontournable, son terrain de 13 ares 27 ca est orienté plein sud et profite d'un jardin superbement aménagé.

Cette belle maison aux volumes confortables est composée d'un hall d'entrée avec grand vestiaire et WC séparé, un garage, une buanderie avec bac vidoir, un salon sur deux niveaux avec FO au bois et un balcon en façade avant, une cuisine équipée, deux 2 petites chambres et une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire.

Pour compléter le tout, il y a 3 grandes caves et un bureau au sous-sol pouvant accueillir une profession libérale.

Équipée d'une très belle toiture en ardoises naturelles avec gouttières en cuivre, d'une chaudière à mazout de la marque Wolf de 2015 et son nouveau brûleur remplacé en 2022, cette maison dispose également d'une alarme, d'un air conditionné, d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore et d'un adoucisseur d'eau.

A visiter sans plus tarder! 
Tel Mr Vigneron 0472/500.556

Documents

Général

Référence 5515608
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 1327 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1975
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Type de toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 villa
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 20
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15.48 m²
Chambre 2 (surface) 12.33 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Largeur de façade 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 11.2 m²
Buanderie (surface) 6 m²
Grenier (surface) 30 m²
Possibilité profession libérale (surface) 10.5 m²
Bureau (surface) 10.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 3.5 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) air pulsé au mazout
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1999 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2900
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 143
E total (Kwh/an) 36639
PEB code unique 20230908005751
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/09/2023
Date du PEB (datetime) 08/09/2023
Prendre contact pour le bien : 5515608

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