Nam Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique plain-pied, en grande partie rénové en 2024, situé au cœur du charmant village de Loyers !
Offrant un cadre de vie idéal, ce bien se compose d'un séjour baigné de lumière, équipé d'un insert à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin.
La cuisine, entièrement équipée en 2024 avec des électroménagers de qualité.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale, une salle de douche. Un WC invité situé à l’entrée.
Côté annexe, vous profiterez d'un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, avec de nouveaux châssis en PVC.
À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Vous y trouverez également une grande serre en verre, idéale pour cultiver vos plants de tomates, ainsi que plusieurs bacs à potager.
Nouvelle installation électrique conforme jusqu’en 2049
Isolation des murs extérieurs
Isolation des combles (épaisseur 27 cm)
Remplacement des châssis par des modèles coulissants dans le séjour et la cuisine
Installation de 12 panneaux photovoltaïques (4.800 W) avec onduleur Huawei hybride
Pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles dans le séjour et la chambre principale
Boiler thermodynamique intégré à la cuisine
Installation d'un adoucisseur d'eau
Rénovation intérieure et extérieure du garage
Nouveau portail et clôture complète du terrain
Ce bien allie parfaitement confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie agréable.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
| Référence | 6773886 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 1533 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 8.5 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 147 |
| E total (Kwh/an) | 15103 |
| PEB code unique | 20250485022622 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/04/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 25/04/2025 |
