Description
Nam Property vous propose cette magnifique maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande famille et profession libérale.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste hall accueillant donnant accès aux deux parties distinctes de la propriété.
La partie professionnelle comprend une salle d’attente, un WC ainsi que deux beaux bureaux en enfilade offrant un cadre de travail idéal et lumineux, complétés par une réserve.
La partie habitation se compose d’une chaleureuse salle à manger avec cassette à bois, suivie d’un lumineux séjour offrant une belle vue sur l’extérieur. Vous y découvrirez également une cuisine équipée avec espace déjeuner, parfaite pour les moments en famille.
Une grande terrasse surplombant le jardin vient compléter cet espace de vie convivial.
À l’étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bains, d’une salle de douche ainsi que d’un dressing. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse à l’étage, idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur privatif avec vue dégagée sur le jardin.
Les combles accueillent un grand grenier pratique d’environ 50 m² offrant un bel espace de rangement.
Le sous-sol comprend plusieurs caves, une grande buanderie ainsi qu’une remarquable cave à vin bénéficiant d’un revêtement spécifique garantissant des conditions optimales de conservation pour les amateurs. Grand garage pour deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et fleuri, d'une dalle constructible, d’un abri de jardin ainsi que d’un verger, le tout implanté sur un magnifique terrain de plus de 30 ares.
Une propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant et paisible.
A proximité de la gare de Franière et de l'école communale. Centre de Floreffe à moins de 3 minutes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nam Property.
Documents
Général
| Référence |
7708748 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
225 m² |
| Surface du terrain |
3237 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Salle à manger (surface) |
26 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Buanderie (surface) |
21 m² |
| Grenier (surface) |
50 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
49 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
5000 |
| Écoles (distance (m)) |
150 |
| Transports en commun (distance (m)) |
450 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
80 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
456 |
| E total (Kwh/an) |
109333 |
| PEB code unique |
2026056010808 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/05/2026 |
