Description
Nam Property vous propose cette sympathique maison bénéficiant d'un excellent PEB B. Entièrement optimisée sur le plan énergétique, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et économique.
Sur le plan technique, elle dispose d'une toiture récente isolée par 30 cm d'isolant, de façades isolées par 13 cm, d'un toit de garage isolé avec 23 cm de cellulose, d'une VMC double flux ainsi que de deux systèmes de chauffage central : une chaudière à pellets et une chaudière au mazout. La maison est également équipée d'une citerne d'eau de pluie d'environ 10.000 litres, à réhabiliter, avec groupe hydrophore et conduites déjà installés. L'installation électrique est conforme depuis juin 2024.
La maison se compose comme suit : un hall d'entrée desservant une salle à manger, une petite salle de bains ainsi qu'un WC séparé (pouvant idéalement être transformés en buanderie). Vous découvrirez ensuite un agréable salon avec accès aux caves, une cuisine ainsi qu'un garage isolé.
À l'étage, le hall de nuit dessert deux petites chambres, dont l'une pourrait aisément être transformée en salle d'eau, une troisième chambre actuellement aménagée en atelier de couture ainsi qu'un vaste grenier isolé. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin parfaitement orienté, joliment arboré, agrémenté d'un verger et d'un beau potager.
La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité de la gare de Franière, de l'école communale et à moins de trois minutes du centre de Floreffe. Les commerces et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Général
| Référence |
7804524 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
880 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
7.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17 m² |
| Salle de séjour (surface) |
21.5 m² |
| Salle à manger (surface) |
18 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
496 € |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
60 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
13/06/2024 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
106 |
| PEB code unique |
20260601007281 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
01/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
01/06/2026 |
