Villa - vendu - 5170 Profondeville Bois-de-Viller (Namur) -

Description

VENDU - VENDU - VENDU

Nam Property vous propose une jolie villa de plus de 170m² habitable !

Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée, un spacieux séjour très lumineux, une cuisine hyper-équipée, une buanderie à l’arrière de la cuisine, un bureau.
Cuisine de Edvige Natali (Chris Oliver) de 2019- Valeur de 45.000€ (four combi micro-ondes, four traditionnel-four vapeur, machine à café, écran TV, plaques à induction, nombreux emplacements et tiroirs de rangements).

À l'étage, un palier, quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains.

Chaudière St Roch de 2007 avec boiler de 200 L,
Maison particulièrement bien isolée, PEB C, chape isolante, isolant toiture de 15 cm et isolant dans les murs de 4 cm de Styrofoam.

Jardin exposition sud-ouest, belle terrasse, abris de jardin, et un et possibilité de carport à gauche de la maison.

Idéale pour une éventuelle profession libérale avec le grand hall, et le bureau au rez-de-chaussée, et plusieurs emplacements de parking.

Documents

•  Attestation de conformite electrique.pdf
•  PEB.pdf
•  r etage.jpg
•  Rez-de-chaussee.jpg
•  Rez-de-chaussee Jardin.jpg

Général

Référence	5512764
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	1081 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2006
Type de toit	en pente

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Chambre 1	14
Chambre 2	13
Chambre 3	15
Chambre 4	9
Salle de séjour	40
Cuisine	15
Buanderie	8
Bureau	14.5

Coûts & Frais

Précompte immobilier	1325 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout	2500
Certificat d'électricité	oui, conforme

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	201
PEB code unique	20230719021942
PEB valide jusqu'au	19/07/2033
Date du PEB	19/07/2023