Immeuble à appartements - à vendre - 5190 Jemeppe-sur-Sambre Saint-Martin - 450 000 €

6 2 330 m² 2 PEB : D

Description

Nam Property vous propose un ensemble immobilier composé de deux unités locatives (en pierre du pays).
La maison se compose comme suit, un hall d'entrée, une véranda, salle à manger, séjour, cuisine, wc séparé, buanderie.
Dans les étages, hall de nuit, salle de bains et 5 chambres. Surface habitable environ 235m².
Une belle terrasse, une jolie pergola, un abri de jardin, un étang d'agrément.
Garage 2 places 41m² avec 2 portes sectionnelles. . Alarme.
Châssis Dv bois, électricité conforme. Et 18 panneaux photovoltaïques (suffisants pour la conso électrique de la maison).
PEB D - 298 kWh
La maison est actuellement louée (loyer 1260€)

Le duplex se compose comme suit, une pièce bureau au rez-de-chaussée. Au 1er, un hall qui dessert le séjour avec une cuisine américaine, une sdb avec douche italienne, un wc séparé, une buanderie, une chambre. Système de ventilation double-flux. Surface habitable environ 80m².
PEB B - 158 kWh
L'appartement est actuellement loué (loyer 735€)

Deux chaudières individuelles au mazout de marque Viessmann. Vannes thermostatiques et thermostats d'ambiance.
Deux compteurs électriques individuels
Deux compteurs d'eau.

Belle opportunité d'investissement !
A découvrir sans plus tarder.

450.000€ (offre sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Documents

Général

Référence 4931804
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 330 m²
Surface du terrain 746 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1863
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Type de toit en pente

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Chambre 1 (surface) 14.7 m²
Chambre 2 (surface) 11.4 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 33.2 m²
Largeur de façade 23
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28.8 m²
Salle à manger (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 15.5 m²
Buanderie (surface) 13.4 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Ecoles (distance (m)) 3500
Autoroute (distance (m)) 7000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1039

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 85
Rendement annuel (pourcentage) 4
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 242 A
Revenu cadastral (€) (montant) 900

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant ouest

Sécurité

Alarme Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 298
PEB code unique 20170526005416
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/05/17
Prendre contact pour le bien : 4931804

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