Villa - vendu - 5190 Spy -

Description

• VENDU - VENDU - VENDU

Nam Property vous présente une jolie villa 4 façades. La maison vous séduira par son environnement calme, et la possibilité d'y faire une profession libérale. Le rez-de-chaussée se constitue d'une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cassette à bois, un garage buanderie ainsi qu'une cave et un vide ventilé sous l'étage des chambres. Entre deux niveaux, un bureau ou chambre, avec WC et porte d'entrée privative. Au premier, se situent une mezzanine, une chambre parentale et deux chambres enfants, wc séparé et une salle d'eau avec baignoire et douche. Extérieur, exposition Sud-ouest, avec une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Deux terrasses, tente solaire, volets électriques sur tout le RDC, châssis double vitrage en bois "Padouk". Moustiquaires coulissantes cuisine et séjour. Toiture en tuiles béton. Système d'alarme. Citerne à eau de pluie 3000L. Chaudière mazout à condensation VIESSMANN, et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude (système de pompe à chaleur). Excellent certificat énergétique : PEB C (217 kWh/m²). Terrain de 28 ares comprenant 10 ares de terrain boisé, idéal pour les animaux de compagnie. Quartier très calme et à 5min de l'E42 et des commerces. Un havre de paix !

Documents

•  PEB CERTIFICAT 2022 FEVRIER.pdf
•  Rapport electrique 04-22.pdf
•  Solen - certificat de luminosite.pdf

Général

Référence	4720907
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	2800 m²

Bâtiment

Nombre de garage	1
Espace ventilé	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13.2 m²
Chambre 2 (surface)	10.5 m²
Chambre 3 (surface)	10.7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Possibilité profession libérale (surface)	24 m²
Bureau (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	909.94 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	217
PEB code unique	20220214016531
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/02/2032