Fermette - vendu - 5360 Hamois Natoye -

2 4 110 m² PEB : G

Description

VENDU - VENDU - VENDU 

Nam Property vous présente cette fermette en pierre du pays idéalement située, dans le joli village de Natoye.
Cette habitation au charme d’antan à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités, la maison est implantée sur un beau terrain arboré de ± 10a12ca.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée, salon-salle à manger avec conduit pour un futur poêle à bois et une cuisine non équipée, au 1er étage : 2 grandes chambres, ainsi que deux salles d'eau à réhabiliter et un WC, grenier aménageable au 2ème étage (hauteur sous plafond 1,80m).
Situation : à moins de 10 min des grands axe N4 et E411, ± 10 km de Ciney, et +/- 25min de Namur.
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits (RC : 540 €).
Prix 195.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Coup de cœur assuré !

Documents

Général

Référence 5493360
Catégorie Fermette
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 1012 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 1416 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 930 m²
Grenier (surface) 15 m²
Bureau (surface) 1325 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Equipement de base

Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine non-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant sud

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 520
E total (Kwh/an) 108502
PEB code unique 20230824003051
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/08/2033
Date du PEB (datetime) 24/08/2023
Prendre contact pour le bien : 5493360

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