Bien exceptionnel - à vendre - 5500 Dinant - 895 000 €

Description

Falaën - Niché au cœur de l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété exceptionnelle combine une ancienne grange et un corps de logis magnifiquement rénovés par un architecte, en utilisant des matériaux haut de gamme.

Le corps de logis, transformé en maison d'hôtes de charme, propose cinq chambres chacune avec sa salle de bains privative, un coin à manger dans véranda et un salon détente équipée d'une cassette. Une annexe jardin d’hiver a été construite il y a peu, ainsi qu’une très belle pergola.

L'ancienne grange a été méticuleusement convertie en une résidence privée élégante, offrant 3 chambres confortables, une salle de bains spacieuse, un dressing sur mesure. Au 2ème étage, vous y trouverez deux chambres supplémentaires et une très belle chambre parentale avec sa salle de douche privative. Elle comprend également une vaste réserve/chaufferie, un salon agrémenté d'une cassette double face, une salle à manger accueillante et une grande cuisine équipée avec électroménager de marque Miele, mettant en vedette un impressionnant plan de travail central en pierre et bois. La conservation méticuleuse des voussettes et des sols en pierre bleue ajoute un charme historique inégalé.

À l'extérieur, une cour privative pavée avec des pierres anciennes et un parking capable d'accueillir jusqu'à 4 voitures complètent cette propriété. Le jardin, orienté plein sud, invite à la détente et au plaisir des sens. Vous y trouverez également un coin jacuzzi.

Toujours en activité, la partie dédiée aux chambres d'hôtes offre une opportunité d'affaires lucrative ou simplement un espace accueillant pour recevoir des invités. Un véritable havre de paix alliant tradition et confort moderne.

Cette demeure est idéale comme maison de campagne pour les familles nombreuses, ou pour un couple désirant reprendre une activité originale et enrichissante.

Falaën est un joli village condruzien implanté sur les versants d'un petit vallon et marqué par la forte présence des tours du château-ferme et de l'église.
Un vrai coup de coeur à découvrir ;)

**Données techniques :**
- 2 parties cadastrales (possibilité de séparer les deux unités)
- 36 panneaux photovoltaïques
- Boiler de 450L
- Chaudière Oertli (2018)
- Adoucisseur d'eau
- Foyer double face dans la partie privée
- Poêle à pellets dans la véranda
- Cassette à bois dans le petit salon de réception
- Électricité conforme
- Cuisine entièrement équipée (plan de travail de 8,5 m; four à vapeur haute pression, four combiné vapeur classique et four traditionnel, chauffe-assiettes)

**Prix demandé :** 895 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Général

Nom, catégorie & situation

Equipement de base

En chiffres

Divers

Charges & Rendement

Raccordements

Équipements techniques

Caractéristiques Principales

À proximité

Certificats / Attestations

Energie