Bien exceptionnel - à vendre - 5522 Onhaye - 895 000 €

10 7 450 m² PEB : C

Description

Niché au cœur de l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette propriété exceptionnelle combine une ancienne grange et un corps de logis magnifiquement rénovés par un architecte, en utilisant des matériaux haut de gamme.

Le corps de logis, transformé en maison d'hôtes de charme, propose cinq chambres chacune avec sa salle de bains privative, un coin à manger dans véranda et un salon détente équipée d'une cassette. Une annexe jardin d’hiver a été construite il y a peu, ainsi qu’une très belle pergola.

L'ancienne grange a été méticuleusement convertie en une résidence privée élégante, offrant 3 chambres confortables, une salle de bains spacieuse, un dressing sur mesure. Au 2ème étage, vous y trouverez deux chambres supplémentaires et une très belle chambre parentale avec sa salle de douche privative. Elle comprend également une vaste réserve/chaufferie, un salon agrémenté d'une cassette double face, une salle à manger accueillante et une grande cuisine équipée avec électroménager de marque Miele, mettant en vedette un impressionnant plan de travail central en pierre et bois. La conservation méticuleuse des voussettes et des sols en pierre bleue ajoute un charme historique inégalé.

À l'extérieur, une cour privative pavée avec des pierres anciennes et un parking capable d'accueillir jusqu'à 4 voitures complètent cette propriété. Le jardin, orienté plein sud, invite à la détente et au plaisir des sens. Vous y trouverez également un coin jacuzzi.

Toujours en activité, la partie dédiée aux chambres d'hôtes offre une opportunité d'affaires lucrative ou simplement un espace accueillant pour recevoir des invités. Un véritable havre de paix alliant tradition et confort moderne.

Cette demeure est idéale comme maison de campagne pour les familles nombreuses, ou pour un couple désirant reprendre une activité originale et enrichissante.

Falaën est un joli village condruzien implanté sur les versants d'un petit vallon et marqué par la forte présence des tours du château-ferme et de l'église. 
Un vrai coup de coeur à découvrir ;)

**Données techniques :**
- 2 parties cadastrales (possibilité de séparer les deux unités)
- 36 panneaux photovoltaïques
- Boiler de 450L
- Chaudière Oertli (2018)
- Adoucisseur d'eau
- Foyer double face dans la partie privée
- Poêle à pellets dans la véranda
- Cassette à bois dans le petit salon de réception
- Électricité conforme
- Cuisine entièrement équipée (plan de travail de 8,5 m; four à vapeur haute pression, four combiné vapeur classique et four traditionnel, chauffe-assiettes)

**Prix demandé :** 895 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).



Général

Référence 5954992
Catégorie Bien exceptionnel
Nombre de chambres 10
Nombre de salles de bain 7
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 450 m²
Surface du terrain 694 m²
Disponibilité 01/11/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 30 m²
Salle de séjour (surface) 13.38 m²
Salle à manger (surface) 27.88 m²
Cuisine (surface) 50 m²
Buanderie (surface) 26 m²
Dressing (surface) 21 m²

Divers

Véranda Oui
Cave Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

À proximité

Magasins Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 20000

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 225
PEB code unique 20240417005248
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5954992

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