Nam Property vous présente cette splendide maison s/4.63ares et un terrain à bâtir de 8.42 ares.
Cette propriété vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.
Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.
Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.
Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un premier jardin de 4,62 ares dédié à la détente. En prolongement, un second terrain de 8,42 ares, aménagé en verger, poulailler et zone de stationnement, permet d’accueillir de nombreux véhicules. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Toiture en ardoises naturelles (2019)
Isolation renforcée, bonne performance énergétique
Compteur bihoraire - électricité conforme
Adoucisseur d’eau
Le bien est vendu sous condition d’occupation, à définir avec le propriétaire.
💰 Prix : 475.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %
Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !
| Référence | 7296556 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1225 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1300 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Buanderie (surface) | 2 m² |
| Dressing (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 398 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1200 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 320 |
| PEB code unique | 20246320019291 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 20/03/2024 |
