Description
✨🎉 V E N D U 🎉✨
Charmante maison 8 chambres avec vue imprenable sur la Meuse – Godinne
Nam Property a le plaisir de vous présenter cette spacieuse demeure de caractère, idéalement située en bord de Meuse, dans le pittoresque village de Godinne. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Meuse et son île, cette maison lumineuse et chaleureuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière. La maison comprend :
- Une grande cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les moments en famille.
- Une salle à manger et un salon offrant une vue imprenable sur la Meuse.
- Un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants.
- Un WC invités et une buanderie pratique.
La distribution des chambres s'organise sur deux niveaux et deux demi-niveaux, comprenant huit chambres spacieuses et quatre salles de douche. Certains demi-niveaux disposent de chambres avec salle d’eau privative, un séjour et un balcon, parfaits pour profiter du cadre paisible.
Extérieur et dépendances
À l’extérieur, un très beau jardin entièrement clos garantit intimité et tranquillité. Une dépendance à rénover offre un potentiel intéressant pour un atelier ou tout autre projet.
Une rénovation récente et des performances énergétiques optimisées
Cette demeure a été entièrement rénovée en 2024, avec une isolation renforcée réalisée sur les parois intérieures et des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
Idéale pour une famille nombreuse, elle offre également un fort potentiel locatif pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes.
Prix demandé : 445 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Général
| Référence |
6628147 |
| Catégorie |
Maison de caractère |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
260 m² |
| Surface du terrain |
581 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2024 |
| Type de toit |
en pente |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Exposition de la façade avant |
nord |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Divers
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
27 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10 m² |
| Chambre 5 (surface) |
27 m² |
| Salle de séjour (surface) |
22 m² |
| Salle à manger (surface) |
21 m² |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
| Buanderie (surface) |
12 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
10 |
| Magasins |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
11500 |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
12/04/2024 |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
227 |
| PEB code unique |
2024/230003667 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
30/12/2024 |
Sécurité
