Maison - à vendre - 5590 Ciney Achêne - 495 000 €

3 1 180 m² PEB : A

Description

Achêne – Nam Property vous propose cette villa contemporaine aux finitions irréprochables.

Sa localisation est un véritable atout ! Parfait mélange entre quiétude et proximité des grands axes, (commerces, zoning industriel d'Achêne, hôpital et transports en commun).

Au niveau de sa composition, vous disposez d'un spacieux hall d'entrée avec son escalier en structure métallique et marche en verre, un Wc, un vestiaire, un séjour ouvert et équipé d'une cassette au gaz, une cuisine très haut de gamme (four vapeur, cave à vins etc...), une très grande buanderie et un débarras, 3 grandes chambres équipées chacune de prise TV, une salle de bain complète avec douche italienne, radiateur sèche serviette et baignoire balnéo, un palier pouvant accueillir un espace bureau et un vaste grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.

Cette propriété 4 façades construite sur un terrain avec vue dégagée est équipé d'un confortable car-port (borne de chargement électrique).

Aux niveaux technique et énergétique, cette villa bénéficie d'une très bonne isolation (PEB A), une pompe à chaleur de marque Daikin avec chauffage sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, un système de ventilation double flux, une citerne d'eau de pluie de 7500 litres avec groupe hydrophore raccordé sur les 2 Wc's et un robinet extérieur, elle dispose également d'une alarme intérieure et extérieure.

Envie d'un vrai havre de paix bénéficiant de tout le confort moderne ? 
On vous attend sans plus tarder !

Faire offre à partir de 495 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

CONTACT Benoit Vigneron 0472.500.556

Documents

Général

Référence 5839594
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 850 m²
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 1140 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2016
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Carport Oui
Type de toit toit en pointe

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 180
Surface de terrasse 2 100 m²
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13.8 m²
Chambre 2 (surface) 12.6 m²
Chambre 3 (surface) 11.2 m²
Largeur de façade 11.6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 22.5 m²
Salle à manger (surface) 18.5 m²
Cuisine (surface) 14.5 m²
Buanderie (surface) 23 m²
Dressing (surface) 9.4 m²
Grenier (surface) 40 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2100
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 10
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 100 m²

Sécurité

Alarme Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 10/05/2017

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 83
PEB code unique 20220217500733
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/02/2032
Date du PEB (datetime) 17/02/2022
Prendre contact pour le bien : 5839594

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