Nam Property vous présente cette superbe maison de caractère, idéalement située à l'entrée du village de Biesmerée, à seulement 2 km du circuit Jules Tacheny.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle de jeux, un agréable salon agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, espace professionnel, etc.).
À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres (Configuration possible en 5 chambres) , dont une avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains.
Le sous-sol comprend un vaste garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 610 m², idéalement orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours.
Grâce à ses généreux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession libérale. Elle représente également une excellente opportunité pour un projet de gîte, grâce à sa proximité immédiate du circuit Jules Tacheny et du Ravel situé juste en face de la maison.
Du point de vue énergétique, cette demeure bénéficie également d'équipements performants, comprenant des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires ainsi qu'une citerne d'eau de pluie, contribuant à améliorer son efficacité énergétique et à réduire les coûts de consommation.
Une propriété aux multiples possibilités qui ne manquera pas de vous séduire.
À visiter sans plus tarder !
| Référence | 7777322 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 243 m² |
| Surface du terrain | 610 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 26 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Buanderie (surface) | 12 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 05/03/2026 |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 492 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 02/03/2032 |
| Date du PEB | 02/03/2022 |
