Immeuble à appartements - vendu - 5101 Erpent -

Description

VENDU - VENDU - VENDU


Société immobilière à céder, celle-ci est propriétaire d’une très belle surface commerciale, idéale pour plusieurs types d’activité. Superette, commerce de proximité, magasin d'artisanat, restaurant-brasserie, etc.


L’immeuble est sur 3 niveaux. . Au rez-de-chaussée (210m²) une surface commerciale, avec pièce bureau et espace cuisine. L’immeuble est pourvu d’une belle grande vitrine. Le sous-sol pouvant être utilisé comme atelier, réserve (110 m²). Accès par l’arrière de l’immeuble.


Monte-charge, air conditionné/chauffage récent. Adoucisseur d'eau. 
Grand parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Sympathique jardinet privé et clôturé à l’arrière au niveau de rez-de-chaussée, pouvant servir comme terrasse pour de l'Horeca.


Au 1er étage, un agréable appartement 3ch (150 m², en partie mansardé), sympathique terrasse entrante côté Sud. Compteurs individuels gaz et électricité. Nouvelle chaudière à condensation de marque Budérus. Electricité remise en conformité en 2019.


Cession des parts de société, cette vente n’est donc pas soumise à des droits d’enregistrement ! Documents comptables sur demande.

Valeur disponible importante suite à la vente d'un terrain à bâtir. Société immobilière saine, une réelle opportunité !

Adresse

Rue de Velaine 46 - 5101 Erpent

Documents

•  Attestation electrique Appartement.jpg
•  Attestation electrique Commerce.jpg
•  cadastre maison commerce.pdf

Général

Référence	4632952
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	150 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	450 m²
Surface du terrain	1721 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1981
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	469
Surface de terrasse 2	25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	11.5 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Grenier (surface)	70 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium

À proximité

Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	3196 €

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	01/04/2019

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	243
PEB code unique	20210705023081